Entre gotas e mistérios: Decifrando os vazamentos em condomínios

Os vazamentos representam uma preocupação frequente para moradores e síndicos em condomínios. Contudo, é essencial compreender que podem se manifestar de duas formas distintas: visíveis e invisíveis. A adoção de práticas preventivas não apenas poupa recursos financeiros, mas também previne danos estruturais, contribuindo assim para a criação de um ambiente mais seguro e saudável para todos os residentes.

Descubra abaixo as diferenças entre esses dois tipos de vazamentos, suas causas e as medidas preventivas que podem ser adotadas.

Vazamentos Visíveis:

Os vazamentos visíveis são aqueles que se manifestam de forma evidente, seja através de goteiras no teto, manchas de água nas paredes ou poças no chão. Esses problemas são geralmente mais fáceis de identificar e podem ser causados por tubulações danificadas, problemas estruturais ou falhas na impermeabilização.

Causas comuns:

• Tubulações quebradas ou com desgaste.
• Infiltrações de água devido a falhas na construção.
• Problemas no telhado, como telhas quebradas ou calhas obstruídas.

Medidas preventivas:

• Inspeções regulares das instalações hidráulicas.
• Manutenção preventiva do telhado.
• Monitoramento constante de possíveis sinais de infiltração nas paredes.

Vazamentos Ocultos:

Diferentemente dos vazamentos visíveis, os vazamentos ocultos ou invisíveis podem passar despercebidos por um longo período. Eles ocorrem dentro das estruturas, como nas tubulações embutidas, e só se tornam evidentes quando os danos são consideráveis. Esses vazamentos podem resultar em mofo, danos estruturais e aumento gradativo na conta de água.

Causas comuns:

• Extravasamento de caixa d’água que corre para o sistema pluvial.
• Vazamentos em locais de difícil acesso ou imperceptíveis como em vasos sanitários.
• Problemas nas conexões das tubulações ou tubulações internas corroídas.

Medidas preventivas:

• Monitoramento regular do consumo de água.
• Utilização de tecnologias de detecção de vazamentos.
• Inspeções periódicas por profissionais especializados.

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Fontes:
https://www.aguasdejoinville.com.br/?servico=identificar-vazamento-interno
https://www.cacavazamento.net.br/vazamentos-visiveis-merecem-sua-atencao/
https://www.cacavazamento.srv.br/como-identificar-vazamento-oculto/