Plugue na modernidade: Desvendando os desafios do carregamento de carros elétricos em condomínios

A crescente popularidade dos veículos elétricos está transformando a mobilidade urbana, e os condomínios não estão imunes a essa mudança. De acordo com a Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE), as vendas de veículos elétricos podem ultrapassar 150 mil unidades em 2024, representando um aumento de 60% em relação ao ano anterior. 

No entanto, a instalação de pontos de carregamento em condomínios, sejam eles já construídos ou em fase de construção, apresentam desafios que vão além das considerações técnicas, envolvendo também aspectos legais e financeiros. 

A seguir apresentamos nossas recomendações sobre os pontos essenciais que você, como síndico ou administrador de condomínios, deve considerar sobre o assunto.

Desafios técnicos e legais:

• Capacidade elétrica: É indispensável garantir que a infraestrutura elétrica do condomínio seja adequada para suportar o carregamento de veículos elétricos, garantindo que não ocorram quedas de energia ou sobrecargas. Isso requer uma avaliação cuidadosa da capacidade da rede elétrica existente e, se necessário, a implementação de atualizações para evitar contratempos indesejados.
• Infraestrutura de carregamento: A instalação de pontos de carregamento exige a seleção cuidadosa dos equipamentos e sua localização estratégica dentro do condomínio. Além disso, é importante garantir o cumprimento das normas de segurança e regulamentações municipais relacionadas à instalação de equipamentos elétricos.
• Padrões de carregamento: Assegure-se de que as estações de carregamento adotem padrões universais, como os protocolos de carregamento (por exemplo, CHAdeMO, CCS, Tesla Supercharger), para garantir a compatibilidade com diversos modelos de carros elétricos. Além disso, verifique as regulamentações locais e nacionais relacionadas ao carregamento de veículos elétricos em condomínios. Certas normas podem exigir aprovações ou autorizações específicas para a instalação e operação das estações de carregamento.

Aspectos financeiros:

• Custos de instalação: A instalação de pontos de carregamento pode envolver custos significativos, incluindo a compra dos equipamentos, custos de instalação elétrica e possíveis taxas municipais. É essencial que o condomínio avalie esses custos e desenvolva um plano financeiro adequado para cobri-los, além da aprovação mediante assembleia.
• Rateio de despesas: Determinar como os custos de instalação e manutenção dos pontos de carregamento serão distribuídos entre os condôminos é outro aspecto importante a ser considerado. Isso pode incluir a instalação de medidores individuais ou a divisão dos custos somente entre os usuários. 
• Manutenção: Assim como para os demais ambientes do condomínio, implemente procedimentos regulares de manutenção para as estações de carregamento, assegurando sua operacionalidade e segurança contínuas.

Soluções e alternativas:

• Parcerias com empresas: Algumas empresas oferecem soluções completas de carregamento de veículos elétricos para condomínios, incluindo a instalação e operação dos pontos de carregamento. Essas parcerias podem ser uma opção viável para condomínios que desejam minimizar os custos iniciais de instalação e manutenção.
• Incentivos fiscais: Em alguns casos, existem incentivos fiscais disponíveis para condomínios que instalem pontos de carregamento de veículos elétricos. Esses incentivos podem incluir isenções fiscais ou subsídios que ajudam a reduzir os custos de instalação e incentivam a adoção de veículos elétricos de forma mais ampla.

Fontes:
https://www.ucondo.com.br/blog/carro-eletrico-e-os-condominios-tudo-que-voce-precisa-saber
https://www.terra.com.br/noticias/brasil/politica/o-carregamento-de-veiculos-eletricos-em-condominios,4bd714e26f39ffa0e6d35a88e3011b779ml6xl0b.html
https://www.sindiconet.com.br/informese/carregador-de-carro-eletrico-em-condominio-colunistas-fernando-augusto-zito
https://www.migalhas.com.br/depeso/400228/instalacao-de-tomadas-para-carros-eletricos-em-condominios