Segurança e saúde no trabalho em condomínios: quais são os principais riscos e como preveni-los

Os condomínios funcionam diariamente graças ao trabalho de profissionais como porteiros, zeladores e equipes de limpeza. Embora façam parte da rotina operacional do empreendimento, essas atividades também envolvem diferentes riscos ocupacionais que precisam ser identificados e controlados.

Assim como em qualquer ambiente de trabalho, o condomínio deve adotar práticas de prevenção de acidentes e garantir condições seguras para seus funcionários. Além de proteger os trabalhadores, essas medidas ajudam a reduzir afastamentos, evitar passivos trabalhistas e manter a operação do condomínio funcionando de forma segura e organizada.

A legislação brasileira prevê uma série de Normas Regulamentadoras (NRs) que orientam na prevenção de riscos ocupacionais. Entre as mais aplicáveis à rotina dos condomínios estão a NR 6, que trata do uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPIs), a NR 10, relacionada à segurança em instalações elétricas, e a NR 35, que estabelece diretrizes para atividades realizadas em altura.

Portaria: riscos ergonômicos e situações de conflito

Os porteiros são responsáveis pelo controle de acesso de moradores, visitantes e prestadores de serviço, além do monitoramento de sistemas de segurança. Apesar de ser uma atividade predominantemente administrativa, ela envolve alguns riscos ocupacionais, principalmente relacionados à ergonomia e ao estresse operacional.

Longos períodos na mesma posição, postura inadequada e jornadas extensas podem gerar desconfortos musculares e problemas posturais. Além disso, situações de conflito no controle de acesso podem exigir preparo do profissional para agir de forma segura.

Treinamentos sobre procedimentos de segurança, atendimento e organização do posto de trabalho ajudam a reduzir esses riscos e tornar a atividade mais segura.

Limpeza das áreas comuns: exposição a produtos químicos e risco de quedas

Funcionários responsáveis pela limpeza estão frequentemente expostos a produtos químicos, umidade e superfícies escorregadias. Isso pode resultar em irritações na pele, problemas respiratórios ou acidentes por quedas.

Para reduzir esses riscos, é fundamental que o condomínio forneça equipamentos de proteção individual adequados, como luvas, botas e aventais, conforme previsto na NR 6. Também é importante orientar os funcionários sobre a diluição correta dos produtos, os riscos relacionados à mistura entre diferentes substâncias e a necessidade de sinalização de áreas molhadas durante a limpeza.

Essas medidas simples ajudam a prevenir acidentes e garantem mais segurança para trabalhadores e moradores.

Zeladoria e áreas técnicas: atenção a riscos operacionais

O zelador costuma acompanhar diferentes atividades técnicas do condomínio, como inspeções em reservatórios, verificação de bombas, sistemas hidráulicos e acompanhamento de prestadores de serviço.

Essas atividades podem envolver riscos elétricos, contato com equipamentos mecânicos e acesso a áreas técnicas. Em algumas situações, como trabalhos em altura ou intervenções elétricas, devem ser observadas normas específicas de segurança, como a NR 10 e a NR 35.

Por isso, é essencial que o profissional receba orientações adequadas e saiba identificar quando uma atividade exige a contratação de empresa especializada.

Garantir condições seguras de trabalho não é apenas uma boa prática, mas também uma responsabilidade da gestão do condomínio. Quando a prevenção faz parte da rotina, os riscos são reduzidos e o funcionamento do empreendimento se torna mais organizado e eficiente.

Fontes:
https://sindicond.com.br/conteudo/1777/condominios-devem-seguir-normas-de-prevencao-a-acidentes 
https://www.garantebrasilia.com.br/seguranca-do-trabalho-normas-mais-importantes-na-gestao-de-um-condominio/ 
https://mycond.com.br/seguranca-do-trabalho-e-obrigacao-do-sindico-no-condominio/